جمعه ۰۸ تير ۱۴۰۳ - 
نقدی بر سکون عملکردی بانک مسکن:
از مهمترین عوامل موثر بر کسری بودجه دولت، حقوق پرداختی به کارکنان است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حقوق کارکنان بالغ بر ۸۰ درصد هزینه سازمان‌ها و نهاد‌های دولتی را تشکیل می‌دهد. از طرف دیگر، قانون تاکید بر اجرا و پیاده سازی دولت الکترونیک و کوچک سازی سازمانی دارد. موضوعی که می‌تواند تا دو سوم کارکنان موجود را از چرخه اشتغال کاذب خارج نموده و دولت‌ها را از بار سنگین کسری بودجه نجات دهد. از مهمترین روش‌های پیاده سازی بحث کوچک سازی در دولت‌ها، پرسش درباره کارکرد‌ها و ماهیت وجودی خدمات ارایه شده توسط دستگاه‌های دولتی است. در خصوص بانک مسکن باید گفت که با توجه به ضعف آشکار و کم توانی در مهندسی مالی منجر به تامین اعتبارات لازم برای خانه دار شدن شهروندان ، چه لزومی به ادامه فعالیت است. بگذارید همگراتر و دوستانه‌تر صحبت کنیم. چرا نباید با این وضعیت، شعب بانک مسکن را در حد باجه تقلیل ساختار بدهیم؟ سوالی که بدون توجیه گری و بیان حرف‌های گل درشت، انتظار می‌رود که توسط بانک مسکن پاسخ داده شود.
کد خبر: ۳۹۴۸۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۳۱
مردم خون دل خوردند، عشق و حالش با چند مونتاژکار و وارداتچی:
سال های سال به اسم حمایت از تولید داخل، از گلو مردم زدیم و ریختم به خیک گشاد چند خودروساز ملی با شعار خوداتکایی در صنعت داخلی و آمادگی برای فتح بازار جهانی؟ زرشک.آنقدر از خودمان ضعف در سیاستگذاری و نظارت نشان دادیم و آقا آقا گفتیم که طرف هم باورش شد و چنان سلیقه محوری،خاصه خرجی و خود ویژه بینی کرد و ما بازنده قافله تولید ملی شدیم به فساد صنعتی و مدیریتی . از همان زمانی که سمند را بعنوان خودروی ملی معرفی می کردند و اهنگ دیلام بالام برایش می زدند باید مطالبه گری می کردیم و ماست خور بعضی ها را می چسبیدیم که متاسفانه سنمان قد نمی داد و نبودیم که برای منافع ملی مان انجام وظیفه کنیم. نتیجه شد به گروگان گرفتن مردم با قطع واردات خودروی خارجی و توی حلق مردم کردن تولید داخل با هر کیفیت و تولید غیر استانداردی. حالا داستان روی دیگر خود را نشان داده و آقایان مدیر خودروسازی ها متوجه شدند که دیگر نمی شود به اسم اشتغال ، خودکفایی ملی و ممانعت از ارزبری، فتح بازارهای منطقه ای و جهانی و چنین حرف های گل درشتی، مردم را به گروگان گرفت. اوضاع خیلی خیط شده و زیان انباشه خودروسازهای ملی به سمت چند صد همت خواهد رفت و می شود بلای ملی. پوستین پوشی تولید کنار نهاده می شود و مونتاژ کارها به میدان می آیند و خودروسازهای ملی می شوند مونتاژ کارهای ملی . قبول دارید که مسئله خودرو مهمتر از آن است که سرنوشتش را به دست چند تولید کننده و قطعه ساز و مونتاژ کار و وارداتچی بدهیم؟ به حکم و تابعیت از قانون و شریعت در گام دوم انقلاب، چنان بعضی ها را ادم کنیم که به گربه سلام کنند.فقط یادشان باشد که خودشان خواستند و خودشان با سرنوشت هشتاد و پنج میلیون ایرانی و هم میهن بازی کردند و خودشان قاعده منفعت گرایی و تک خوری را راه انداختند. واژه ملی ، تولید و استقلال داخلی، کیفیت ، صنعت خودروسازی و مواردی همانند را برای بعضی ها خوب معنا می کنیم. منتظر ویرانی قصرهای ساخته شده با پول های کثیف باشید.
کد خبر: ۳۹۲۸۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۸
ضرر صنایع از تحریم؛
صنعت در ایران گرفتار است؛ از سویی به دلیل وضعیت و شاخص‌های اقتصادی و تحریم‌های ظالمانه و از سوی دیگر به دلیل نبود برنامه و استراتژی توسعه؛ شاید بزرگترین ضربه را صنعت کشور از همین منظر می‌خورد.استراتژی توسعه صنعتی به مجموعه‌ای از جهت‌گیری‌های بلندمدت گفته می‌شود که از یکسو، چارچوب و نحوه ارتباط بخش صنعت کشور با اقتصادجهانی را تعریف می‌کند و از سوی دیگر به‌طور غیرمستقیم بر تخصیص منابع بین صنایع و یا گروههای صاحب‌نفوذ جامعه اثر می‌گذارد. به این ترتیب استراتژی توسعه صنعتی به مثابه نقشه راهی است که سیاست صنعتی کشور را تعیین می‌کند. در واقع، سیاست مذکور در بردارنده همه سیاست‌های صنعتی، تجاری، ارزی، پولی و مالی است که همگی در یک راستا و به صورت هماهنگ در جهت تحقق استراتژی توسعه صنعتی تنظیم می‌شوند.در چنین شرایطی، هنوز احکام مهمی‌که لازمه تدوین استراتژی توسعه صنعتی است روی زمین مانده است. به‌نظر می‌رسد در سایه همین ابهام و بی عملی است که صنایع در ایران، قربانی کمبود‌ها می‌شوند و در شرایطی که حرکت چرخ‌های صنعت می‌تواندمتضمن فعالیت اقتصادی مولد باشد، قطع برق صنایع به‌دلیل فعالیت ماینر‌ها و استخراج رمز ارزها، ارجح شناخته شده و این حرکت بی‌برنامه تداوم می‌یابد. از این‌رو انتظار می‌رود دولت سیزدهم نسبت به مشخص کردن جایگاه صنعت در اقتصاد ایران هر‌چه سریعتر اقدام کرده و با تدوین برنامه‌ای دقیق نسبت به اولویت‌بندی صنایع اقدام کند تا نقشه راه برای سال‌های پیش‌رو روشن باشد. در این شرایط سایر بخش‌ها از جمله سیاستگذاران حوزه انرژی با دریافت دقیق مسیر حرکت، خود را با وضعیت ترسیم شده تطبیق داده و لازم است فضا را برای رشد بخش مولد اقتصاد مهیا کنند. مهمترین دستاورد این اقدام مهار تورم افسارگسیخته، ایجاد اشتغال پایدار و همچنین بهبود وضعیت اقتصادی و معیشتی در جامعه خواهد بود.
کد خبر: ۳۹۲۰۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۱
منصوری، استاد دانشگاه تهران:
سید امیرمنصوری، رئیس پژوهشکده نظر و استاد شهرسازی دانشگاه تهران می‌گوید: «۵۵ درصد جمعیت تهران در خانه‌های ناپایدار زندگی می‌کنند و با احتساب جمعیت تهران باید گفت نزدیک به پنج میلیون تهرانی در معرض خطرات زلزله احتمالی هستند، اما با تقلیل مساحت بافت فرسوده تهران به ۴۵ کیلومتر مربع، در واقع خطر زلزله را تنها برای جان یک‌و‌نیم میلیون نفر کوچک کرده‌اند. این در حالی است که یک زلزله شش‌ریشتری می‌تواند بیشتر از نیمی از جمعیت تهران را در معرض صدمات جدی قرار دهد». این در حالی است که زاکانی شهردار تهران مدعی است که نباید مردم را از زلزله ترساند و مشکل خاصی نیست؟ دست عدالت علی برای پاکسازی کجاست؟
کد خبر: ۳۹۱۰۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۵
وزیر فرهنگ:
وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی از آغاز به کار فرآیند تدوین سند ملی موسیقی کشور مطابق با جهت‌گیری نظام اسلامی و همچنین برنامه‌ریزی برای ساخت خانه جشنواره‌های موسیقی در تهران خبر داد.
کد خبر: ۳۹۰۹۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۰
حذف مدیران پروازی از وعده تا عمل؛
اسنادی که به دست رویداد۲۴ رسیده که نشان می‌دهد که از سال ۱۴۰۱ تا اردیبهشت ۱۴۰۲، مدیرعامل شرکت نفت و گاز پارس بیش از ۱۲۰ روز در «هتل بزرگ تهران» اقامت داشته است. متجلی به طور متوسط در هر ماه نزدیک به ۱۲ روز کاری در تهران و باقی روز‌های کاری را را در عسلویه اقامت داشته و آخر هفته‌ها با هزینه بیت‌المال برای دیدار خانواده به تبریز سفر می‌کند.متجلی از مدیران دولت رئیسی و یکی از اعضای حلقه نفتی مرتضی شاه‌میرزایی رئیس شرکت ملی پتروشیمی و محسن خجسته‌مهر مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران است.
کد خبر: ۳۸۹۶۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۰
قطعی آب؛
علی اکبر محرابیان وزیر نیرو در حاشیه جلسه هیات دولت و در جمع خبرنگاران گفت توده بسیار بزرگی از سنگ و گل و لای از ارتفاع بسیار بالا وارد بستر رودخانه شده و ارتباط آب با شهر تهران و کرج قطع شد. این واقعه در پایین دست سد کرج اتفاق افتاد و ما ناگزیر بودیم مسیر ۳۰۰ متری را باز کنیم. بر این اساس، در حداقل زمان و در ۱۲ ساعت کانالی را حفاری کردند و ارتباط انتقال آب از دوشنبه انجام شد. ضمن تشکر از تمامی زحمات فنی،کارشناسی و مدیریتی صورت پذیرفته، تقاضای محاکمه وزیر به اتهام اهمال در اطلاع رسانی منجر به ضرر و زیان و ایجاد عسر و حرج در زندگی شهروندان تهرانی را داریم.
کد خبر: ۳۸۹۴۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۴
زاکانی: حدود ۳۵۰ هزار خانه خالی در تهران برآورد می‌شود
قانون مالیات بر خانه های خالی یک اقدام احمقانه به اسم قانون است که مثلا قصد کنترل سوداگری در بازار مسکن را دارد. به پیشنهاد دهندگان و مصوب کنندگان این قانون می گوییم که چرا مالیات بر مالکیت را مصوب نکردند( نظیر بسیاری از کشورها).هر فرد در بسیاری از کشورها می تواند مالک متراژ معینی خانه بشکل تجمیعی یا انفرادی باشد( مثلا 200 متر منزل سند دار در مناطق درجه یک، 300 متر در مناطق درجه دو یا 500 متر در مناطق درجه سه).تا این میزان مالکیت، مالیات عادی را در بر می گیرد و بالاتر از این میزان ، مالیات مضاعف و تصاعدی را شامل می شود. ما به شما می گوییم چرا. چون منابع بعضی از کله گنده ها به خطر می افتد. راحترین کار مالیات بر خانه خالی است که مثلا کاری کرده باشیم و مثلا جلوی سوداگری را گرفته باشیم. آقای زاکانی، فکر نمی کنی، 350 هزار قرارداد صوری بستن برای اعضای خانواده،کار پر زحمتی نیست؟ چرا خودت را فریب می دهی و فکر می کنی ، مردم هم نفهمند؟
کد خبر: ۳۸۸۶۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۷
کیست که به داد مستاجران برسد؟
مسئله افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده‌اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافتن آپارتمانی جدید و مناسب با بودجه خود، ناتوانند.تهران با آغار فصل اجاره در سال ۱۴۰۲ به عرصه‌ای برای طغیان قیمت تبدیل شده است. بر اساس آخرین آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۱ نسبت به سه ماه دوم همان سال ۱۶.۸ درصد افزایش را تجربه کرده است.
کد خبر: ۳۸۸۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۷
رئیس سازمان هواشناسی کشور:
رئیس سازمان هواشناسی کشور با بی سابقه خواندن روند گرمایش زمین، سرعت «تغییر اقلیم» در ایران را 2 برابر روند جهانی دانست.
کد خبر: ۳۸۸۵۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۴
یک کارشناس مسکن:
چندسال پیش شاهد گورخوابی هم بوده ایم البته معتادها بودند. این وضعیت نتیجه اقتصاد بیمار کشور است. بنابراین اگر مردم بخواهند به شهر نزدیک باشند ناچار اند که روی پشت بام چادر بزنند و روز به روز هم با این تورمی که نتوانستند آن را کنترل کنند وضعیت بدتر می شود. این پدیده آنقدر زیاد خواهد شد که دور تا دور شهر را حلبی آبادها محاصره خواهند کرد.
کد خبر: ۳۸۸۵۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۴
ناتوانی دولت در پاسخگویی به حقوق اساسی و وعده های انتخاباتی؛
ارقامی که حالا برای خرید مسکن می‌شنویم از همیشه عجیب‌تر و نجومی‌تر شده است. رقم‌هایی که اصلا زیر یک میلیارد تومان نیست و حالا حتی گفته می‌شود در شهرهای کوچکتری همچون قم نیز نمی‌توان با کمتر از یک میلیارد تومان برای خرید خانه اقدام کرد. آیا بزرگ ترین وعده دولت در سایه عدم توانمندی دولت سیزدهم و کابینه بشدت مورد انتقاد و غیر متخصص ، همراهی های نمایشی مجلسی با عملکرد زیر سوال همانند مجلس یازدهم ،در حال تبدیل شدن به تهدید اقتصادی جمهوری اسلامی ایران است؟ آیا وقت آن نرسیده که در گام دوم انقلاب، نمایش ها را تمام نموده و بشکلی انقلاب ، بدور از شعار، عملگرا و پاسخگو و انتقاد پذیر، پای در میدان سازندگی و تحول آفرینی بگذاریم؟ آیا وقت پاکسازی انقلاب از شعار درمانگران کم خاصیت همراه تیم آقای رئیسی نرسیده است؟
کد خبر: ۳۸۶۸۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۹
وضعیت اجاره‌بهای خانه در تهران؛
مشکل مسکن در تهران خروجی‌های زیان‌بار اجتماعی زیادی از جمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی و اتوبوس‌خوابی داشته و حالا به خانه‌های اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانی‌ها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما این‌بار با همخانه‌شدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینه‌ها شکل نو به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۸۶۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۹
حاشیه های طرح مسکن ملی؛
وزارت راه و شهرسازی از آغاز طرح نهضت ملی مسکن تاکنون برای ساخت بیش از یک‌میلیون و ۶۶۶هزار واحد مسکونی زمین تأمین کرده و همچنان کمبود زمین یک مشکل بزرگ در این طرح است، اما در استان تهران اوضاع کاملا متفاوت است و حتی ۶۰درصد بیش از تعداد متقاضیان واجد شرایط، زمین تأمین شده است. در تهران فقط 10 درصد ثبت نامی ها واجد شرایط بوده و این واقعیت، تحلیل گران را روی این موضوع متمرکز نموده که آیا با رانت جویی و دلال بازی در مسکن ملی استان تهران مواجه هستیم؟
کد خبر: ۳۸۳۳۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۲
متقاضی وام مسکن آب رفت!
داستان بانک مسکن بعنوان بانک تخصصی دارای نقش فعال در حوزه مسکن، در جای خودش خیلی جالب است. طبق آمار رسمی بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل و حقوق بگیر دارد و طبق گزارشات منتشر شده هر پرسنل بانک، بالغ بر ۴۰۰ میلیون تومان وام کم بهره هم می‌گیرد. رقمی که برای وام دادن خرد به ۱۰۰ هزار شهروند ایرانی کافی است (وام‌های حدود ۵۰ میلیون تومانی به ۱۰۰ هزار شهروند متقاضی). شهروندان یک سوم مبلغ وام را هم باید اوراق تسه بخرند (دو برگ تسه برای یک میلیون تومان وام با مبلغی در حدود ۲۸۰ تا ۳۰۰ هزار تومان). ۴۸۰ میلیون تومان هم وام می‌دهند که در شرایط حاضر، برای خرید اتاقی ۱۲ متری کافی است. خودتان با هر سطح سوادی تحلیل کنید و به ما در خصوص این شعبده، توضیح دهید.
کد خبر: ۳۸۱۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۹
افت تولید مسکن و ساخت و ساز؛
یک کارشناس بازارمسکن گفت: آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می‌کنیم این است که فشار تقاضایی در کلانشهر‌ها بخصوص شهر تهران برای مسکن وجود دارد. این تقاضا اگر به صورت خرید یا اجاره پاسخ داده نشود منجر به پدیده‌هایی مثل حاشیه‌نشینی، بدمسکنی، بافت‌های ناکارآمد، مهاجرت به حومه و ... می‌شود. البته به نظر می‌رسد ظرفیت شهرهای اطراف هم تکمیل شده و قیمت مسکن در این مناطق نیز افزایش قابل توجهی داشته است.
کد خبر: ۳۸۱۴۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۱
بحران در بخش تولید مسکن؛
پورحاجت با بیان اینکه به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن، سازندگان مسکن تمایلی به ساخت و ساز ندارند گفت: با این هزینه‌های سنگین، تولید مسکن توجیه اقتصادی ندارد. خیلی از سازندگان که قبل از سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ واحد‌های خود را پیش‌فروش کرده بودند به دلیل تورم سنگینی که پس از آن اتفاق افتاد ورشکست شدند؛ چرا که طبق قانون اجازه نداشتند قیمت‌ها را به‌روز کنند؛ بنابراین سرمایه خود را از دست دادند و به طور کلی از حوزه تولید مسکن حذف شدند.
کد خبر: ۳۸۰۹۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۱
مدیرعامل حراج ملی؛
هادی پورجاوید مدیرعامل حراج ملی گفت: حراج ملی مجوز کلی به عنوان حراج گزار از وزارت ارشاد دارد و برای هر حراج هم مجوز‌های جداگانه را دریافت می‌کند. طبق آخرین مصوبه هیات وزیران در سال ۹۸، متولی ارائه مجوز به حراج گزارها، اتحادیه صنایع دستی و اشیای قدیمی تعیین شده که این مجموعه در این دوره مجوز این اتحادیه را دریافت کرده است.
کد خبر: ۳۸۰۳۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۷
تحولات بازار مسکن شهر تهران؛
بعنوان رسانه حامی دولت‌های اصولگرا بر عملکرد دولت سیزدهم نقد داریم. دولت در حوزه اقتصاد با نوعی شلختگی اقتصادی مواجه شده است. چه کسی به چند مدیر ریز و درشت کم اطلاع، اجازه این گونه یکه تازی و راه اندازی سونامی قیمت را داده است؟ بر چه اساسی مردم باید از حقوق اساسی خود کوتاه امده و تحت فشار اقتصادی قرار گیرند؟ چرا اداره کشور با این حجم از نادانی باید همراه باشد؟ با افزایش غیر منطقی و نادرست قیمت برق و گاز در سال ۱۴۰۰ هشدار دادیم که این آقایان قصد خالی کردن جیب مردم را دارند. گفتیم که افزایش قیمت یک بحث است و الزام به افزایش بهره وری در صنعت برق و نفت یک بحث دیگر. طرف پا را روی پای گذاشته و نرخ بالا و پائین می‌کند؟ تو غلط می‌کنی حقوق بگیری و کار نکنی و به همان شیوه نادرست قبلی ادامه طریق بدهی. افزایش ۵۷ درصدی حقوق و ادعای افزایش هزینه ۷ درصدی روی تولید دومین دست پخت برنامه ریزی غلط از افرادی امثال عبدالملکی بود؟ چه کسی این جوان کم اطلاع و بلندپرواز را بر مدیریت کشور تحمیل کرد؟ چرا پشت پرده‌ها را واکاوی نمی‌کنید آقای رئیس جمهور؟ یعنی فکر می‌کنید که فردی در اندازه عبدالملکی بدون حمایت پشت پرده‌ها، توان وزیر شدن داشت؟ زهی خیال باطل. سومین حلقه راه افتادن سونامی افزایش قیمت با برداشت ارز ۴۲۰۰ تومانی آنهم بشکل دفعی اتفاق افتاد. کدام حلقه مشاوره ناکارآمد و مسئله داری این را توصیه کرد؟ ما حتی شائبه نفوذ برایمان مطرح است. آن آقای به نام وزیر (ساداتی نژاد) هم برای خودش غصه قاچاق سه میلیون تنی گندم را سرهم کرد و اسباب خنده شد و کار بجایی رسید که طرف افغان هم صدایش درآمد. نتیجه این شکل از شلختگی می‌شود، اجاره خانه نزدیک به متری ۱۰۰ هزار تومان در تهران. واقعا داری کشور اداره می‌کنی؟ آقای رئیس جمهور، مشفقانه هشدار می‌دهیم بشنو قبل از اینکه شنیدن پیامد زا باشد و هزینه بر. حلقه سخت در پشت پرده دولت تو چادر زده و نیرو وارد کرده و تامین منافع می‌کند. آنقدر بد عمل می‌کند که بزودی پوست موز زیر پای خودت خواهد شد. پشنو آقای رئیس جمهور. ضربه خوردن تو به قیمت خدای ناکرده ضربه خوردن نظام تمام می‌شود.
کد خبر: ۳۷۹۴۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۰
آشفته بازار قیمت و کیفیت مسکن در ایران؛
طبق آمار انتشار یافته توسط سازمان آمار، اجاره مسکن در حدود نیمی از درآمد ایرانیان را می‌بلعد و در مقابل، هزینه مسکن در ایران، دو برابر متوسط جهانی است. این بازار احمقانه چرا نباید سامان پذیر گردد؟ کدام مسئول یا مسئولین کارنابلدی را متولی کار گذاشته ایم که حقوق می‌گیرد و ویترین چنی می‌کند و باکی از مشکلات مردم ندارد؟ دادگاهی کردن وزرای مسکن و شهرسازی ادوار در جمهوری اسلامی ایران در گام دوم انقلاب را خواستاریم.
کد خبر: ۳۷۸۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۵